哈尔滨市平房区物业服务企业消防安全工作部署会暨培训会：筑牢社区消防安全防线

在日常生活中，消防安全至关重要，关乎每一个居民的生命财产安全。近日，哈尔滨市平房区召开物业服务企业消防安全工作部署会暨培训会，这对于提升社区消防安全水平具有重大意义。

一、基本概念介绍

消防安全，简单来说，就是预防火灾发生，并在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对，减少人员伤亡和财产损失。火灾是一种极具破坏力的灾害，它可能由多种原因引发，如电气故障、用火不慎、易燃物存放不当等。

对于物业服务企业而言，其在社区消防安全中扮演着关键角色。物业要负责维护小区内的消防设施设备，确保其处于良好运行状态，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。同时，还要加强对小区公共区域的巡查，及时发现并消除火灾隐患。

二、具体操作方法

1. 消防设施设备维护
   • 定期检查消防栓：查看消防栓箱内的设备是否齐全，包括消防水带、水枪、消防栓阀门等，确保无损坏、无漏水。每月至少进行一次外观检查，并对消防栓进行试水，保证其能正常出水。
   • 灭火器检查：检查灭火器的压力是否正常，指针应在绿色区域。查看灭火器的零部件是否完好，有无腐蚀、损坏等情况。每半月进行一次巡查，对于过期或损坏的灭火器要及时更换或维修。
   • 自动喷水灭火系统维护：定期对喷头进行检查，确保无堵塞、无损坏。对报警阀组等设备进行测试，保证系统能正常启动。每年至少进行一次全面维护保养。
2. 公共区域巡查
   • 每日巡查：物业工作人员要对小区内的楼道、楼梯间、电梯前室等公共区域进行巡查，查看是否有杂物堆积，特别是易燃物品，如纸箱、木材等。如有，应及时清理。
   • 重点部位巡查：对于小区内的配电室、水泵房、消防控制室等重点部位，要增加巡查频次，每两小时至少巡查一次。检查设备运行情况，确保无异常发热、打火等现象。
   • 夜间巡查：夜间是火灾高发时段之一，物业应安排专人进行夜间巡查。重点检查公共区域的电气线路，查看有无私拉乱接、电线老化等情况，及时发现并制止违规行为。

三、注意事项

1. 人员培训
   • 物业工作人员必须接受专业的消防安全培训，熟悉消防设施设备的操作方法和火灾应急处置流程。培训应定期进行，确保员工知识技能不断更新。
   • 同时，物业还应组织小区居民开展消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。例如，可以通过举办消防知识讲座、发放宣传资料等方式进行。
2. 制度落实
   • 建立健全消防安全管理制度，明确各岗位人员的消防安全职责。将消防安全工作纳入绩效考核，确保各项消防安全措施得到有效落实。
   • 制定火灾应急预案，并定期组织演练。演练要注重实战性，提高物业人员和居民在火灾发生时的应急反应能力。
3. 与相关部门协作
   • 物业服务企业要加强与消防部门的沟通协作，及时了解消防工作的最新要求和动态。积极配合消防部门开展消防安全检查和隐患整改工作。
   • 如遇火灾事故，要第一时间拨打“119”报警电话，并迅速组织人员疏散，配合消防部门进行灭火救援工作。

四、实际案例或建议

曾经有一个小区，由于物业服务企业对消防设施设备维护不到位，消防栓阀门生锈无法打开，在火灾发生时，无法及时进行灭火，导致火势蔓延，造成了较大的财产损失。这一案例充分说明了物业服务企业做好消防安全工作的重要性。

建议哈尔滨市平房区的物业服务企业，要高度重视消防安全工作，将其作为日常管理的重要内容。严格按照要求做好消防设施设备维护和公共区域巡查工作，加强人员培训和制度落实。同时，要积极探索创新消防安全管理模式，利用科技手段提升消防安全管理效率，如安装智能消防监控系统等。只有这样，才能为小区居民创造一个安全、舒适的居住环境，有效预防和减少火灾事故的发生。